amitmamegvehetsz.hu

A jelek szerint az építőiparban világszinten már múlóban a válság, legalábbis erre enged következtetnünk, hogy szinte naponta jelennek meg új és új felhőkarcolók terveiről szóló tudósítások. De hol vannak már az egysíkú, unalmas hasábok! A tervezők egymással versengve igyekeznek megbolondítani az egyszerű toronyházakat. Így tett az MVRDV iroda is, amely egy Szöulba álmodott házzal rukkolt elő. A The Cloud elnevezésű toronypár egy derékban pixelesen kissé szétesett ház látszatát kelti.

A Yongsan Dreamhub projekt (egy teljes új városrész, amelynek tervezője Daniel Libeskind) keretében tervezett lakóépület-pár különleges tartozéka a két tornyot összekötő elem lenne, amelyben közösségi funkciók, például zöldfelületek és tetőkertek kapnának helyet. A különféle szabadidős funkciók (wellnessközpont, medencék, fitneszstúdió), továbbá konferenciaközpont, éttermek és kávézók szintén ide kerülnének, így a talajszinten felszabaduló területeken szintén zöldfelületeket lehet kialakítani - utóbbiak Martha Schwartz tervei alapján létesülnek majd. További környezettudatos tényezők a természetes megvilágítás alkalmazása, és a természetes keresztirányú szellőztetés.

A 260, illetve 300 méter magas épületek Szöul új üzleti negyedének büszkeségei lesznek majd. A teraszok, kertek mellett több úszómedence is kerülne az épületbe, így még kiadós úszás miatt sem kellene lakóinak leszállnia a földre… A toronyházak közösségi terei általában a földszintre kerülnek, így ez a megoldás mindenképp újszerűnek mondható (bár, amint tegnapi cikkünk is bizonyítja, hamarosan általánosan bevett trend lesz). Az épületben 80-260 négyzetméter alapterületű lakások, többek között tetőszinti luxus penthouse lakások kapnak majd helyet. A tornyok befejezését 2015-re tervezik.

Érdekesség, hogy az építésziroda honlapján nemrég közlemény jelent meg, amelyben bocsánatot kérnek: nem szándékosan tervezték a házat olyanra, hogy külseje felidézze a szeptember 11-i merényletet - a "szétrobbanó" torony valóban kelthet ilyen képzeteket. Mint írják, az elképzelés alapja egy, a felhők fölé nyúló torony és a derekánál lebegő felhő képe volt.

Ez a gyakorlat bennünket elkerült – bár nagyobb produkciók esetén már nem példa nélküli –, ám a válásra, palotapincsire, állásvesztésére, vagy kerti pálmára köthető újabb biztosítástípusok megjelenése itthon is egyre csekélyebb hírértékkel bír.

Hó és hóhiány esetére is létezik biztosítás

Ha kis hazánkban nincsenek is ilyen extrém esetek, azért akadnak olyan helyzetek, esetek, amikre sokan nem is gondolnának, hogy létezik rájuk biztosítás.

Nyakunkon a síszezon, akik pedig szeretik ezt a sportot külföldön űzni, érdemes megfelelő utasbiztosításról gondoskodniuk. Itt is találni érdekességeket, ilyen a tavaly mondhatni újdonságként debütáló „hóbiztosítás”. Ennek lényege, hogy abban az esetben is kaphattunk kártérítést a biztosítótól, ha az előre foglalt szállásunkhoz legközelebb eső sícentrum egyetlen pályáját sem tudtuk használni a zord vagy épp túl enyhe időjárás miatt.
Ha pedig ne adj’ Isten a sípályán baleset ér minket, vagy lebetegszünk, emiatt nem tudjuk felhasználni a megvásárolt síbérletünket, az igénybe nem vett időtartamra vonatkozó költséget megtéríti a biztosító.

A december lakáskár szezon

A lakásbiztosításhoz kapcsolódó többletszolgáltatás-biztosítás alapján pedig biztosíthatjuk a hűtő- vagy fagyasztóládában tárolt élelmiszereket. Így ha azok azért romlanak meg, mert az áramszolgáltató legalább nyolc órán át nem biztosított áramot, akkor a biztosító megtéríti kárunkat. Különlegesség az akváriumrepedés okozta kár. Félreértés ne essék, az akvárium és tartalmának értéke nem térül meg, kizárólag a kiömlött víz által a biztosított vagyontárgyakban keletkező kár.

A december egyébként sajnos kiemelt időszaka a lakáskároknak. Adventkor és karácsonykor leginkább a kigyulladt karácsonyfák, égősorok és adventi koszorúk okán. Jellemző káresemény ugyanakkor a mozgalmasabbra sikeredett év végi buli, vagy a szilveszterkor magukra hagyott házak, lakások kifosztása, amíg a tulajdonosok valahol gyanútlanul szórakoznak.

Minden évben meghallgatjuk, hogy a karácsonyi lakástüzeket a felügyelet nélkül hagyott gyertyák, a zárlatos, piacon vásárolt izzósorok, a beázó kültéri díszek, a száraz fenyőre akasztott csillagszóró vagy a tűzzel játszó gyerekek okozzák. Odafigyeléssel nagy részük megelőzhető lenne, mégis, bizonyos csökkenést mutatva ezek évről-évre megismétlődnek.

A megelőzés a legfontosabb

Az ilyen károk keletkezésekor, lakástűz, vagy betörés esetén szinte valamennyi otthonbiztosítás fedezi a károkat (természetesen adott keretek és feltételek mellett), de néhány óvintézkedés azért nem árt megtenni. Először is, lehetőleg ne tárjuk ország-világ elé a Facebookon, vagy más közösségi fórumokon, hogy elutazunk.

Ha hosszabb időre megyünk, ajánlott égve hagyni néhány lámpát, időkapcsolóval előreprogramozni rádiót, vagy alkonykapcsolót felszerelni. Gondoskodjunk megfelelő szintű mechanikai védelemről, esetleg riasztóról is.

Ha fehér karácsonyunk lesz, szezonális biztosítási esemény a hó súlyától beroskadó tető, de a róla lecsúszó hó is okozhat úgynevezett felelősségi kárt. Ilyen meglepetéseket a csúszós járdák is tartogatnak. Rendelet szabályozza, hogy minden háztulajdonosnak biztosítania kell a háza előtti szakaszon a biztonságos közlekedést.

A biztosítók ilyenkor megvizsgálják a tető állapotát, és a biztosított felelősségét is, például, hogy volt-e hófogó a tetőn, tett-e figyelmeztető tablát az utcára, eltakarította, vagy eltakaríttatta-e a havat, megtörtént-e az aszfalt csúszásmentesítése.

Mindenre nem biztosíthatjuk be magunkat

Mindezekre a lakáskárokra az igényeinknek és a pénztárcánknak megfelelő különböző szintű otthonbiztosítási konstrukciók sokasága kínál megoldást. A netes kalkulátorok segítenek az összehasonlításukban, a kiválasztásukban és hogy valóban a számunkra legmegfelelőbb és hatékonyabb kockázatcsökkentő megoldást választhassuk.

A biztosítási piac varázsszava a kockázat, első számú törvénye pedig, hogy a kockázatnak előre becsülhetőnek kell lennie. Minden biztosításkötés kockázatfelméréssel kezdődik, ilyenkor a biztosító a díj és a kockázat arányában vizsgálódik.

Hiába is próbálnánk tehát olyasmit biztosítani, ahol a kockázat nem becsülhető, katasztrofális mértékű, vagy egészen biztos, hogy nagyobb lesz, mint a befolyó biztosítási összeg.

Az évtizedek óta alkalmazott sót (konyhasó, nátrium-klorid, NaCl) már több mint egy éve tilos használni síkosságmentesítésre. Az egyik sószórás helyett javasolt anyag a kalcium-klorid (CaCl₂).

A fák védelméről szóló 346/2008-as kormányrendeletnek megfelelően 2010. szeptember elseje óta tilos – közútfelület kivételével – a nátrium-klorid használata sikosságmentesítéshez, sőt, ha valaki ezzel szórja föl a járdát még pénzbírsággal is büntethető.

 

Környezetbarát volta mellett más előnyei is vannak a kalcium-kloridnak, mivel jóval alacsonyabb fagyáspontja – kalcium-klorid oldat –25 Celsius-fokig hatásos – tehát hatékonyabb a jégolvasztó képessége, mint a konyhasónak. Fontos tulajdonsága még, hogy nem lép kémiai reakcióba az aszfalttal, és az elolvadt hóval, jéggel kialakult oldata nem fagy vissza, így nem rongálja az útfelületet.

 

A kalcium-klorid oldat színtelen vagy halványsárga, vagy világosbarna színű folyadék, vízzel korlátlanul keveredik

Alkalmazása
Az oldat akár géppel, akár kézi erővel, locsolókannával felhordható a felületekre, akár hóesés előtt is, mivel a felülettel érintkező hó azonnal elolvad. A későbbi jégmentesítésre, hómentesítésre akkor van szükség, ha az oldat elfogyott a felületről, vagy nagymértékben túlhígult.
Hazai téli időjárási viszonyok között a 0,85 liter/négyzetméter ajánlott a 25 százalékos oldatból.

Pormentesítés
Márciustól novemberig pormentesítésre is használható, mivel a nedvszívó tulajdonságainak köszönhetően nedvesen tartja a földfelületet, ezáltal bármely típusú burkolatlan felületen megköti a szállóport, és ezzel gátolja a porzást. Így tehát kiválóan alkalmas földes utak pormentesítésére.

 

Jobb, mint a konyhasó, érvek a kalcium-klorid mellett
•    körülbelül negyedannyi kell belőle
•    a konyhasóoldat –7 Celsius-fokon fagy, amíg a CaCl₂ oldat fagyáspontja –25 Celsius-fok.
•    aszfalt- és környezetbarát
•    a mezőgazdaságban műtrágyaként is alkalmazzák
•    tavasztól őszig pormentesítésre is használható

 

A Magyarországon 15 éve működő Habitat for Humanity konferenciáján jelentette be Sümeghy György, a szervezet magyarországi igazgatója és Hegedüs József, a Városkutatás Kft. ügyvezetője, hogy olyan modellt kívánnak a következő 2 évben kidolgozni, amely javíthatna a hazai szociális bérlakás helyzeten.

A Szociális Lakásügynökség (SZOL) elgondolása szerint a meglévő lakásállomány hasznosításával lehetne növelni a szociális bérlakások számát, és a rendszer alkalmas lenne új lakások és felvásárolt ingatlanok kezelésére is.

A SZOL három dolgot kötne össze:

• ingatlanok közvetítését,
• kezelését és
• szükség esetén szociális munkát az eladósodás megakadályozására.

A rendszer szavatolná a bérbeadó számára a költségeinek megtérítését, a lakás állapotának megőrzését és a későbbiekben a lakás kiürítésére. A bérlőknek lakbértámogatást nyújtana, és biztosítaná a lakásbérlet átláthatóságát.

A feladatokat például az önkormányzati vagyonkezelők végezhetnék el. Bár az sem kizárt, hogy szigorú szabályok mellett más szereplők is megjelennének a területen: például nonprofit szervezetek, ingatlankezelő cégek vagy építőipari vállalkozások.

 

Ma hazánkban körülbelül 300 ezer háztartás számára lenne szükséges, hogy szociális bérlakásban éljen, pedig az önkormányzatok tulajdonában csak 135 ezer lakás van, amelyek gyakran nagyon rossz állapotúak, és kezelésük sem hatékony.

Szükség lenne a SZOL megvalósításához állami pénzekre is, azonban hatékonyan és gyorsan nyújtana sok családnak megoldást. 10 millió forintból, amely egy ház építési költsége egy évig 15 család bérlakásának támogatását, karbantartását és szükség esetén a családot segítő szociális munkát is fedezni lehetne.

A rendszer bevezetéséhez a jogszabályok megváltoztatására lenne szükség, többek közt a magánbérbeadás kedvezményes adózására.

A Habitat for Humanity Magyarország és a Városkutatás Kft. szakértői a következő két évben kívánják összeállítani a modellt. Négy városban állítanak föl helyi szakértőkkel munkacsoportot, majd együtt elemzik a helyi lakáspiacot, és kidolgozzák a SZOL működési keretét adó jogszabályokra vonatkozó javaslataikat.